研发大厦内建酒店！屡次叫停施工仍在继续！博奥体育
博奥体育科研用地主要用于科学研究和创新活动，不能作商业用途。最近，有网友向“零距离”反映，在南京江宁区董村路的正欣和研发大厦内部突然开始装修建设商务酒店，涉嫌改变房屋用途。尽管主管部门屡次叫停，施工却仍在继续。热心网友王女士表示博奥体育，自己一直比较关注董村路附近的房屋招租信息。前几天她路过正欣和研发大厦的时候发现，有一家酒店正在装修。王女士产生了疑问，研发大厦内部怎么能开设酒店？
建筑用地是研发和科研用地，但是里面已经被建成了酒店，应该是违反安全和规划要求的，而且大厦附近很多都是类似科研性质的大楼，容易引起其他人效仿。
零距离记者准备前往一探空究竟。在正欣和研发大厦9楼，10楼，零距离记者发现现场有不少工人在进行装修施工。一位装修工人表示，施工很快完毕。
零距离记者在大厦十楼看到，不少房间基础装修已经完毕，布局和正常的商务酒店一模一样。一位施工人员表示博奥体育，自己从事淋浴间瓷砖铺贴，目前正在进行填缝工作。
王女士多次向有关部门进行咨询，规划部门给出的回复验证了王女士的疑问。回复显示：王女士反映的项目共2栋楼，于2022年11月经规划部门核实博奥体育，建筑用途主要为科研试验楼，1、2栋首层部分用房建筑用途为门面房、小商业，建设酒店行为未经规划部门审批。
带着疑问，零距离记者找到了南京市规划和自然资源局江宁分局。该局工作人员表示，根据《南京市城乡规划条例》，房屋所有权人和使用权人不得违反法律、法规规定以及管理规约，擅自改变建筑物用途。确需改变的，属于建筑物整体改变用途，应当重新办理规划用地审批手续；属于部分改变用途的，应当满足建筑安全、环保、交通、环境等要求，并征得相关利害关系人同意后，报规划和自然资源主管部门审批。
属于改变建筑物功能的行为，规划条例明确不，营业执照和经营许可证是肯定不能办的。改成五星酒店没有许可证也不能营业。
负责人表示，根据《条例》规定，未经规划批准擅自改变建筑物用途的，城乡建设、住房保障和房产、文化和旅游、卫生健康博奥体育、市场监管等部门不得核发相关证件。零距离记者了解到，《关于进一步规范工业及科技研发用地管理的意见》中也有相关规定，对经发现改变用途的，区县政府及开发园区、管理单位应要求用地单位限期整改，整改不到位的，应联合工商、税务、发改、经信、国土等部门对用地单位采取行政处置措施，限制其生产经营活动。
江宁开发区硅巷办对此事给出了回复：10月24日发现装修情况后，在不掌握该楼宇验收情况的基础上，10月26日联合总师办、消委会、城管局等多部门现场上门核验，检查队伍要求立即停止施工博奥体育，并提醒注意装修现场安全工作，随后电话告知租赁房负责人立即停工。后续江宁开发区将继续跟进事情处理进展。
11月16日，零距离记者再次前往现场，发现施工行为并未真正停止。此事后续应该如何处理，零距离将持续关注。
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